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鬼指し物件 結果でました
本日ついに鬼指し物件の結果が出た。
結果は
私より高額で買い付けを入れた人が
いたらしく、
その融資結果を今月末まで待ちたい
とのこと。
私が入れた額よりはるかに高い金額で買いつけを入れた人がいるらしい。
その人にとってはそれでも鬼指しのはず。
私はそれよりさらに大きく指したのである。
ただ、私はその金額ではとても収支が合わないので買うつもりはない。
売主さんの方では、来月までには処分したいということは変わらないので、その人の融資の結果が今月末ぐらいにはなるようで、そちらの結果を待ちたいとのこと。
今回の物件はもともとかなり指すつもりだったので、事前に銀行融資をはっきりさせようというのが業者さんとの約束だった。
ただ今回は、融資結果が出るまでに銀行の担当者の変更やらＧＷやらで結果が出るのが遅くなったのが、敗因。
その間に他の人に割り込まれてしまった。
私の方は融資が通っているのだが、やはりその値段の差がありすぎ。
いちおう、こっちは１００％確定だけど、それでもだめなのかと確認したが、今の時点では相手を待つとのこと。
とりあえず、他にいい物件がでたらそっちに乗り換えてしまうけどかまいませんねと
プレッシャーだけはきちんとかけておいた。
まあ、しかたない。
しばらく待つことにする。
ただ、来週あたりには他の物件を引き合いに出して、こっちから再度決断をせまるつもりである。
とりあえず、私の指した金額でも絶対だめというわけではないらしい。
そのため、多少のチャンスはある。
業者さんの話だと、相手の融資はどうなるか微妙な部分はあるようだ。
銀行があっさり却下してくれるといいのだが。
ちょっと悔しいなぁ。
なんとかなんないかなぁー。
というのが正直な気持ちである。
ただ、今日別の相続物件の詳細資料が届いた。
こちらは神奈川県のかなりいい地域。
ＲＣで不動産の鑑定結果もついてきた。
これから、この物件のシミュレーションをして、価値が合えば、こちらも即見学して、買い付けをいれる。
こちらは、私が鑑定額以上であれば、値段を決めていいとのこと。
もちろん、それを何人もに言っているとは思うが、この手の物件の融資はある銀行から、ほぼ１００％ＯＫが取れているので、あとは価格次第。
ただ、最近は頭金として最低でも１０％以上は必要なので、諸経費を含めると現在の持ち金だと１−１．５億ぐらいの物件が限界。
とりあえず、これから計算です。
落ち込んでいる暇ありません。
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現役の融資担当者がおしえる融資をどのように受けたらいいか？
現役融資担当者が教える正しいレバレッジの使い方
融資を含めて不動産投資を学ぶには、こちらもお勧めです。
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
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ただ、私はその金額ではとても収支が合わないので買うつもりはない。
売主さんの方では、来月までには処分したいということは変わらないので、その人の融資の結果が今月末ぐらいにはなるようで、そちらの結果を待ちたいとのこと。
今回の物件はもともとかなり指すつもりだったので、事前に銀行融資をはっきりさせようというのが業者さんとの約束だった。
ただ今回は、融資結果が出るまでに銀行の担当者の変更やらＧＷやらで結果が出るのが遅くなったのが、敗因。
その間に他の人に割り込まれてしまった。
私の方は融資が通っているのだが、やはりその値段の差がありすぎ。
いちおう、こっちは１００％確定だけど、それでもだめなのかと確認したが、今の時点では相手を待つとのこと。
とりあえず、他にいい物件がでたらそっちに乗り換えてしまうけどかまいませんねと
プレッシャーだけはきちんとかけておいた。
まあ、しかたない。
しばらく待つことにする。
ただ、来週あたりには他の物件を引き合いに出して、こっちから再度決断をせまるつもりである。
とりあえず、私の指した金額でも絶対だめというわけではないらしい。
そのため、多少のチャンスはある。
業者さんの話だと、相手の融資はどうなるか微妙な部分はあるようだ。
銀行があっさり却下してくれるといいのだが。
ちょっと悔しいなぁ。
なんとかなんないかなぁー。
というのが正直な気持ちである。
ただ、今日別の相続物件の詳細資料が届いた。
こちらは神奈川県のかなりいい地域。
ＲＣで不動産の鑑定結果もついてきた。
これから、この物件のシミュレーションをして、価値が合えば、こちらも即見学して、買い付けをいれる。
こちらは、私が鑑定額以上であれば、値段を決めていいとのこと。
もちろん、それを何人もに言っているとは思うが、この手の物件の融資はある銀行から、ほぼ１００％ＯＫが取れているので、あとは価格次第。
ただ、最近は頭金として最低でも１０％以上は必要なので、諸経費を含めると現在の持ち金だと１−１．５億ぐらいの物件が限界。
とりあえず、これから計算です。
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コメント
不動産は決済が終わるまで分からないとは言うものの、悔しいですね。 私も今年の初めに、悔しい思いをしたので、気持ちが良く分かります。 私の場合、指値に対して売主が一度OKしたのに、契約直前になり覆されました。 その時も、やはり融資の内諾を得るのに時間が掛かり、その間に気が変わってしまいました。 こんなときには、縁が無かったと思って..と割り切ると、以外と良い知らせが来るものですよ。 かくいう私も、最終的には、その物件を購入できましたので。
今月末なんて、あとちょっとしか日数ないので、割り込んだ人、融資厳しいのでは・・・？
ということで、まだ赤ちゃんさんが買える確立は結構あると思います。
ところで、ブログランキングやっぱりおかしくないですか？
ということで、まだ赤ちゃんさんが買える確立は結構あると思います。
ところで、ブログランキングやっぱりおかしくないですか？
Shuさん
そうなんですか、結局買えたんですね〜。
うーん。すばらしいです。
私もそうなると、うれしいんですが。
ただ、融資ＮＧでないと、多分買い下がっても私より上の金額になります。
ＮＧになるように、呪ってください。
そうなんですか、結局買えたんですね〜。
うーん。すばらしいです。
私もそうなると、うれしいんですが。
ただ、融資ＮＧでないと、多分買い下がっても私より上の金額になります。
ＮＧになるように、呪ってください。
よっちさん
そうなんです。融資ＮＧになるように呪っています。
まだ、買える可能性はあるとは思います。
ランキングはやはりどうやっても直らないので、一回削除して、再度番号取り直しました。
今日から、０スタートです。
そのせいか、今日はカウンター上がっています。ほっとしました。
これからも応援よろしくお願いします。
そうなんです。融資ＮＧになるように呪っています。
まだ、買える可能性はあるとは思います。
ランキングはやはりどうやっても直らないので、一回削除して、再度番号取り直しました。
今日から、０スタートです。
そのせいか、今日はカウンター上がっています。ほっとしました。
これからも応援よろしくお願いします。
ブログカウント
もちろん、毎回クリックしています。
ところで、今回のブログにクリックする箇所が3箇所ありますが、クリックカウントはその回数も入るのですか？
今まで、ページを開くごとに１回しかカウントされないと
勝手に思い込んでいましたが・・・・。
単純なことですみません。
ところで、今回のブログにクリックする箇所が3箇所ありますが、クリックカウントはその回数も入るのですか？
今まで、ページを開くごとに１回しかカウントされないと
勝手に思い込んでいましたが・・・・。
単純なことですみません。
あせっちゃだめよ〜〜〜
あかちゃん様。
あせらずにね。悔しがらなくても大丈夫。あなたにぴったりの物件があなたのことを待っていますから。
あせらずにね。悔しがらなくても大丈夫。あなたにぴったりの物件があなたのことを待っていますから。
バブル後の総量規制も融資基準の変更もご経験されているでしょうから，あまり申し上げませんが，少し金融資産を積む時期では？．．．と思います．
えんさん
いつも応援ありがとうございます。
クリックはどこを押しても一人一日ワンクリックしかカウントされませんので、一日ワンクリックしていただけるとありがたいです。
今後ともよろしくお願いします。
いつも応援ありがとうございます。
クリックはどこを押しても一人一日ワンクリックしかカウントされませんので、一日ワンクリックしていただけるとありがたいです。
今後ともよろしくお願いします。
お家大好きさん
いつも応援ありがとうございます。
とりあえず、深追いはするつもりありません。
最近は今まで以上に物件に対してシビアになっています。
いつも応援ありがとうございます。
とりあえず、深追いはするつもりありません。
最近は今まで以上に物件に対してシビアになっています。
ｖｉｔｔｏさん
いつもありがとうございます。
基本的には金融資産が借入金の３０％以上になるようにはコントロールしてやっています。
目標は５０％以上なのですが、銀行と相談しながらきちんとやっていきたいと思います。
いつもありがとうございます。
基本的には金融資産が借入金の３０％以上になるようにはコントロールしてやっています。
目標は５０％以上なのですが、銀行と相談しながらきちんとやっていきたいと思います。
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