新築図面第一弾
本日は、現在検討中の新築案件の図面第一弾ができたということで、設計士の先生と打合せを行った。
平面図のイメージは予想通りだったが、立面図を見ると
おー！！
すごいいい感じ。
立体空間をうまく利用して、とてもおしゃれな感じ。
特に二階がすごい。
こんなの見たら、間違いなく内見一発で決まりそう。
今日は、このベースのデザインを見ながら、私の要望と改善点を図面を囲んでいろいろ議論。
だいぶイメージができてきた。
今回の土地は一種の住居専用地域のため、高さ制限がいろいろあってなかなか大変。
そういう中で以下に空間をうまく利用するかが大きなポイント。
これからもいろいろ考えてみたい。
特徴を書くと
・超高い○○
・地下○○○
・○○ロフト
・○○キッチン
etc.
だんだん楽しみになってきた。
今年はこれで４棟目の検討。
いままではすべて流れて、今度こそとは思っているが、ちょっと土地のほうは今売主がいろいろうるさいことを言ってきていて、なかなか契約にいたらない。
２０日頃には何とかなるとは思うが、今だ予断許さずである。
今年いろいろ検討している中で、最近、良く考えていること。
建築費や空間の自由度を考えると、木造の二層がもっとも空間を自由に扱えて、差別化ができるのではないかということ。
たしかにＲＣやＳ造はいいけれども、結局はみんな同じような部屋になる。
それに対して、木造の二階建てはロフト空間をうまく使うと非常に大きな容積がある。
これをうまく使うと本当に面白い部屋ができる。
木造の場合は音の問題が一番あるが、最近は随分、防音材などもよくなってきていて、それなりに何とかなってきている。
もちろんＲＣやＳにはかなわないが、昔の薄壁アパートとは全然違う。
建築費も安いし、売るときも売りやすい。
外観はどうしても劣るが、この辺はデザイン力でカバーできるかもしれない。
しばらくこの辺いろいろ比較検討してみようと思う。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資は不動産投資を進める上でもっとも重要です。
これには元銀行員の融資担当だった方に聞いてしまいましょう。
なお、このブログより購入していただいた方には、現在有償での配布を検討している私の「銀行提出資料 ３点セットのフォーマット」をもれなく差し上げます。
これは私が実際に融資を受けながら改良し続けたものです。
なお、この特典は購入確定後、近日中に私の方から直接メール送付する予定です。
こちらから ---> アパートローン必勝マニュアル
平面図のイメージは予想通りだったが、立面図を見ると
おー！！
すごいいい感じ。
立体空間をうまく利用して、とてもおしゃれな感じ。
特に二階がすごい。
こんなの見たら、間違いなく内見一発で決まりそう。
今日は、このベースのデザインを見ながら、私の要望と改善点を図面を囲んでいろいろ議論。
だいぶイメージができてきた。
今回の土地は一種の住居専用地域のため、高さ制限がいろいろあってなかなか大変。
そういう中で以下に空間をうまく利用するかが大きなポイント。
これからもいろいろ考えてみたい。
特徴を書くと
・超高い○○
・地下○○○
・○○ロフト
・○○キッチン
etc.
だんだん楽しみになってきた。
今年はこれで４棟目の検討。
いままではすべて流れて、今度こそとは思っているが、ちょっと土地のほうは今売主がいろいろうるさいことを言ってきていて、なかなか契約にいたらない。
２０日頃には何とかなるとは思うが、今だ予断許さずである。
今年いろいろ検討している中で、最近、良く考えていること。
建築費や空間の自由度を考えると、木造の二層がもっとも空間を自由に扱えて、差別化ができるのではないかということ。
たしかにＲＣやＳ造はいいけれども、結局はみんな同じような部屋になる。
それに対して、木造の二階建てはロフト空間をうまく使うと非常に大きな容積がある。
これをうまく使うと本当に面白い部屋ができる。
木造の場合は音の問題が一番あるが、最近は随分、防音材などもよくなってきていて、それなりに何とかなってきている。
もちろんＲＣやＳにはかなわないが、昔の薄壁アパートとは全然違う。
建築費も安いし、売るときも売りやすい。
外観はどうしても劣るが、この辺はデザイン力でカバーできるかもしれない。
しばらくこの辺いろいろ比較検討してみようと思う。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資は不動産投資を進める上でもっとも重要です。
これには元銀行員の融資担当だった方に聞いてしまいましょう。
なお、このブログより購入していただいた方には、現在有償での配布を検討している私の「銀行提出資料 ３点セットのフォーマット」をもれなく差し上げます。
これは私が実際に融資を受けながら改良し続けたものです。
なお、この特典は購入確定後、近日中に私の方から直接メール送付する予定です。
こちらから ---> アパートローン必勝マニュアル
