お勧め情報
高利回り『新築』『中古』ノウハウＤＶＤ
空室対策ブリザードフラワー
１０／４ Happy&Richアパート経営フェスタ
１０／１１ 金沢 満室経営セミナー
ファイナンシャルアカデミー感謝祭ｉｎ大阪
OZONE
今日は最近、風邪でなんとなく体がだるいと言うこともあり、散歩がてら新宿のＯＺＯＮＥに行って来た。
夏休みに一度行ったのだが、残念ながらお休みで、今日初めて見る事ができた。
中は様々な雑貨や家具、その他建築資材などいろいろあったが、思ったより雑貨系が多く、自分のイメージとは違った。
ただ、こういうセンスある空間を常に見ていると、自分の物件のイメージを作る際には非常に参考になる。
いろいろわからないことを質問したりしながらすべてのフロアーをのぞくことができた。
こういう空間をみているのはとても楽しい。
今日はひとりだったが、同じ趣味を持った人と一緒に見て回ることができたら楽しいだろうなぁという感じである。
東京にはいろいろなショールームがあるので、これから時間があるときはいろいろ見て回りたいと思う。
体もやはりすこし動かすと調子よくなるもので、ただ寝ているだけではやはりだめ。
多少良くなった段階で通常通りの活動を無理しない程度にする事が回復につながる。
お昼は最近とても食べたかった寿司をいただく。
うに・いくら・とろ・あわび・赤貝・・・・ 高級食材を腹いっぱいいただく。
思いのほか、早く終わったので、誰かの物件を見せてもらおうと何人かに電話。
みんな出ない。忙しいのだろう。
しばらくすると、やはり一番暇そうなＤＯＭＢＥさんより電話。
彼は現在大規模修繕をやっているので見せてもらおうとしたら、今日は現地にいないとのこと。
しかたないので、切ろうとしたが、なぜか名残惜しそう。
どうも現地でトラブルがあり、話を聞いてもらいたいらしい。
病み上がりだったが、いつもどおり用賀で待ち合わせ。近くの焼き鳥屋でしばし不動産談義。
詳細は書けないが、ちょっと大問題発生といったところだった。
善後策を話しながら、今後の不動産に関してしばし議論。
例によってちょっとの予定がついに閉店まで。
ほとんどおなか一杯だったので何も頼まなかったが、ビールだけで１３０００円。
ひょー。
いつもながらお金のかかる会議である。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
夏休みに一度行ったのだが、残念ながらお休みで、今日初めて見る事ができた。
中は様々な雑貨や家具、その他建築資材などいろいろあったが、思ったより雑貨系が多く、自分のイメージとは違った。
ただ、こういうセンスある空間を常に見ていると、自分の物件のイメージを作る際には非常に参考になる。
いろいろわからないことを質問したりしながらすべてのフロアーをのぞくことができた。
こういう空間をみているのはとても楽しい。
今日はひとりだったが、同じ趣味を持った人と一緒に見て回ることができたら楽しいだろうなぁという感じである。
東京にはいろいろなショールームがあるので、これから時間があるときはいろいろ見て回りたいと思う。
体もやはりすこし動かすと調子よくなるもので、ただ寝ているだけではやはりだめ。
多少良くなった段階で通常通りの活動を無理しない程度にする事が回復につながる。
お昼は最近とても食べたかった寿司をいただく。
うに・いくら・とろ・あわび・赤貝・・・・ 高級食材を腹いっぱいいただく。
思いのほか、早く終わったので、誰かの物件を見せてもらおうと何人かに電話。
みんな出ない。忙しいのだろう。
しばらくすると、やはり一番暇そうなＤＯＭＢＥさんより電話。
彼は現在大規模修繕をやっているので見せてもらおうとしたら、今日は現地にいないとのこと。
しかたないので、切ろうとしたが、なぜか名残惜しそう。
どうも現地でトラブルがあり、話を聞いてもらいたいらしい。
病み上がりだったが、いつもどおり用賀で待ち合わせ。近くの焼き鳥屋でしばし不動産談義。
詳細は書けないが、ちょっと大問題発生といったところだった。
善後策を話しながら、今後の不動産に関してしばし議論。
例によってちょっとの予定がついに閉店まで。
ほとんどおなか一杯だったので何も頼まなかったが、ビールだけで１３０００円。
ひょー。
いつもながらお金のかかる会議である。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
アパート経営フェスタ
今週は結局、風邪をこじらし会社もブログもずっと休んでしまった。
本日はだいぶ良くなったのであるが、まだ本調子ではない。
昨日は、私の最近のトラブルの慰労会をａｋｏさんやＤＯＭＢＥさんなどの大家の友人が企画してくれたのだが、残念ながら欠席。
泡会を休むことは何よりもつらいものである。
ところで、個人的にいろいろ情報交流をしているコテツさんとけーちゃんからメールが届き、以下の企画に参加する事になった。
私は沢さんとの対談とのことだが、大家としてのレベルはあまりに格差がありちょっと厳しい。
もちろんサラリーマンとしての経験やガッツ・体力などガテン系の方は何とかなるのであるが、大家としての経験や規模はちょっとねぇ。
辞退しようかとも思ったのだか、いつもお世話になっているばかりなので、今回はできるだけの協力はしたいと思う。
特に今回はボランティアということで、是非協力したいのである。
私事であるが、私は中学の時に父が倒れ、そのまま障害者になり、その後は母が家事と仕事をして私を大学院まで行かせてくれた。
大学・大学院はほとんど無料で行けて、多くの奨学金でやってきたのである。
幸い、父もリハビリによりなんとか杖をつきながら歩くところまで復活し、母も体を壊すこともなく、現在に至っている。
私も朝から晩まで働くガッツはあるが、これは母には今でもかなわない。
当時は朝４：００には起きて、食事を作り、家の掃除をして、私が学校に行く前には会社に行っていた。
帰ってくるのは夜遅かったし、昼休みに抜けてきて夜の仕度もしていたのである。
私も数年後には会社のボランティア部門への移籍を検討しており、こういう活動には大賛成である。
前置きが長くなったが、以下のような予定である。
10月4日（土）ハッピー＆リッチ「アパート経営フェスタ」
【内容】
対談�機仝�速フルローン対談「今田信宏＆投資家けーちゃん」
対談�供）�室経営対談「西山雄一＆浅輪裕彦」
対談�掘ー�分でリフォーム対談「進藤強＆ＮＳＸ松田」
対談�検．▲僉璽鳩弍賃膰羹蠅�小御所対談「沢孝史＆赤井誠」
対談コーディネーター 「北野琴奈＆坂上愛桂＆コテツ」
皆さん是非見に来てくださいね。
こられる方で、私と沢さんからこういう話を聞きたいというご希望がございましたら、コメント欄にいれてください。
できるだけ、ご希望にお答えできるようにしたいと思います。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
本日はだいぶ良くなったのであるが、まだ本調子ではない。
昨日は、私の最近のトラブルの慰労会をａｋｏさんやＤＯＭＢＥさんなどの大家の友人が企画してくれたのだが、残念ながら欠席。
泡会を休むことは何よりもつらいものである。
ところで、個人的にいろいろ情報交流をしているコテツさんとけーちゃんからメールが届き、以下の企画に参加する事になった。
私は沢さんとの対談とのことだが、大家としてのレベルはあまりに格差がありちょっと厳しい。
もちろんサラリーマンとしての経験やガッツ・体力などガテン系の方は何とかなるのであるが、大家としての経験や規模はちょっとねぇ。
辞退しようかとも思ったのだか、いつもお世話になっているばかりなので、今回はできるだけの協力はしたいと思う。
特に今回はボランティアということで、是非協力したいのである。
私事であるが、私は中学の時に父が倒れ、そのまま障害者になり、その後は母が家事と仕事をして私を大学院まで行かせてくれた。
大学・大学院はほとんど無料で行けて、多くの奨学金でやってきたのである。
幸い、父もリハビリによりなんとか杖をつきながら歩くところまで復活し、母も体を壊すこともなく、現在に至っている。
私も朝から晩まで働くガッツはあるが、これは母には今でもかなわない。
当時は朝４：００には起きて、食事を作り、家の掃除をして、私が学校に行く前には会社に行っていた。
帰ってくるのは夜遅かったし、昼休みに抜けてきて夜の仕度もしていたのである。
私も数年後には会社のボランティア部門への移籍を検討しており、こういう活動には大賛成である。
前置きが長くなったが、以下のような予定である。
10月4日（土）ハッピー＆リッチ「アパート経営フェスタ」
【内容】
対談�機仝�速フルローン対談「今田信宏＆投資家けーちゃん」
対談�供）�室経営対談「西山雄一＆浅輪裕彦」
対談�掘ー�分でリフォーム対談「進藤強＆ＮＳＸ松田」
対談�検．▲僉璽鳩弍賃膰羹蠅�小御所対談「沢孝史＆赤井誠」
対談コーディネーター 「北野琴奈＆坂上愛桂＆コテツ」
皆さん是非見に来てくださいね。
こられる方で、私と沢さんからこういう話を聞きたいというご希望がございましたら、コメント欄にいれてください。
できるだけ、ご希望にお答えできるようにしたいと思います。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
ダウン
昨晩から急にカラダがだるくなり、ダウン。
今日は、午前中は寝ていて、午後から会議のため出社したが、結局悪化してまたダウン。
しばらく休憩です。
病気中ですが、応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
今日は、午前中は寝ていて、午後から会議のため出社したが、結局悪化してまたダウン。
しばらく休憩です。
病気中ですが、応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
仙台の大家さんの物件見学
セミナーの翌日、何人かの大家さんの物件を見せてもらった。
私とマサさんとその他５名の方々。
最初はマサさんの塗装中の物件。この物件は昨年一度見せてもらったのだが、見違えるくらい、きれいになっていた。
塗装の色合いも建物にあっていてなかなかである。
あいにくの雨だったが、みんなで業者さんを囲んでいろいろな話を聞かせてもらった。
その後は仙台の方の物件。
地区浅のＲＣ。価格も安く、中もきれいだった。
いろいろな事をきちんと実践していて、すごくきれい。
ＰＯＰや物件説明もすごく良くできていて、とても参考になった。
このＰＯＰはうちでも使わせていただく事にした。さっそくデータを送付してもらった。
ありがとう。
そのあとは、また別の場所に移動し、別の物件。
この物件は私は何度も仙台で見に来ていて、結局あまりに汚かったので値下がりしても買うのをやめたのだが、偶然にもある方が購入し、きれいにリフォームしていた。
家に帰ってきてから当時の写真と見比べると、本当にきれいになるものだ。
地場の安い業者さんを探し、格安で再生したらしい。
すばらしい。
利回りは２０％近い。
その後、私の物件も外観だけみなさんに見ていただき、最後はまたマサさんの別の物件へ。
マサさんはセミナーでも格安リフォームの話をされたが、とにかくいろいろなことに取り組んでいるので、本当に参考になる。
私もいろいろパクらせていただいている。
こういったいろいろな人の物件を見て回るのはみんな本当に勉強になるので、今後もいろいろなところでやって行きたいと思う。
仙台の大家さんの方々ありがとうございました。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
私とマサさんとその他５名の方々。
最初はマサさんの塗装中の物件。この物件は昨年一度見せてもらったのだが、見違えるくらい、きれいになっていた。
塗装の色合いも建物にあっていてなかなかである。
あいにくの雨だったが、みんなで業者さんを囲んでいろいろな話を聞かせてもらった。
その後は仙台の方の物件。
地区浅のＲＣ。価格も安く、中もきれいだった。
いろいろな事をきちんと実践していて、すごくきれい。
ＰＯＰや物件説明もすごく良くできていて、とても参考になった。
このＰＯＰはうちでも使わせていただく事にした。さっそくデータを送付してもらった。
ありがとう。
そのあとは、また別の場所に移動し、別の物件。
この物件は私は何度も仙台で見に来ていて、結局あまりに汚かったので値下がりしても買うのをやめたのだが、偶然にもある方が購入し、きれいにリフォームしていた。
家に帰ってきてから当時の写真と見比べると、本当にきれいになるものだ。
地場の安い業者さんを探し、格安で再生したらしい。
すばらしい。
利回りは２０％近い。
その後、私の物件も外観だけみなさんに見ていただき、最後はまたマサさんの別の物件へ。
マサさんはセミナーでも格安リフォームの話をされたが、とにかくいろいろなことに取り組んでいるので、本当に参考になる。
私もいろいろパクらせていただいている。
こういったいろいろな人の物件を見て回るのはみんな本当に勉強になるので、今後もいろいろなところでやって行きたいと思う。
仙台の大家さんの方々ありがとうございました。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
仙台セミナー終了
おはようございます。今は仙台のホテルである。
毎度のことだが、飲みすぎるとあまり寝られず、早起きになるあかちゃんです。
昨日はベンディアムのセミナーだった。
発表したのは
1.マサさん
大家行で勝ち抜くために必要な情報への投資、リフォーム投資
2.西山さん
小規模オーナーでも簡単にできるインターネット入居者募集方法
3.私
満室経営を続けるためのノウハウ
4.ベンディアム
インターネットの未来と活用術
なかなか、マサさん・西山さんは知っていてもなかなかあらためてセミナーを聞く機会が最近はなかったので、とてもよかった。
マサさんは規模が大きくなっても、リフォームを徹底的に低コストでやることを研究していて、私も情報をよくいただくのだが、頭の下がる思いである。
物件もいろいろ見せていただくのだが、つねに新しい試みを試している。
もちろん失敗例もあったが、その試行錯誤の結果の大胆なリフォームはいつも参考になる。
西山さんは何年も前からインターネットでの集客をやられていて、私も知っていたのだが、やはりそのノウハウは学ぶものが多くある。
私は物件紹介はインターネットでやっているが、集客は自分がやると管理会社との競合になると考えやらなかった。
この点の疑問を西山さんにぶつけたところ、なるほどの答え。
私の3年間の疑問が今日、吹き飛んだ。
あと、この次に私が話したのだが、西山さんはセミナーやり慣れていて非常に上手にしゃべられるので、ちょっとやりにくかったが、まあ、それなりに自分の伝えたいことはしゃべることができた。
特に視点(view point)を変えることの重要性を話したつもり。
本も5冊ほど持っていったのだか、すべて買っていただき、良かった。
今回の発表は事前打ち合わせをしたわけではなかったのだが、全体的に空室対策のさまざまな視点での実践的な取り組みが紹介され、本当にいいセミナーだったと思う。
最後のベンディアムさんからは地デジ対応化などの話がされた。
社長の倉住さんはいろいろな業種との関係を築いていて、ネット導入者には格安でさまざまなサービスが手に入るように努力していただいている。
今回は電子ロックが紹介された。
写真を撮り忘れたが、安くて格好いい。
私もいろいろ導入しているが、今回のも機会があれば使ってみたいと思っている。
今日は、これからマサさんや私の物件と仙台の大家さんの物件見学をする予定。
私のは満室のため(自慢)中身をお見せすることができないが、何人かの方の中は見ることができるみたいである。
今日もいろいろ学ばせていただきます。
今日の帰宅は夜の新幹線になるので、ブログ更新できるかわからないが、できれば、この報告をしようと思う。
それでは。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
毎度のことだが、飲みすぎるとあまり寝られず、早起きになるあかちゃんです。
昨日はベンディアムのセミナーだった。
発表したのは
1.マサさん
大家行で勝ち抜くために必要な情報への投資、リフォーム投資
2.西山さん
小規模オーナーでも簡単にできるインターネット入居者募集方法
3.私
満室経営を続けるためのノウハウ
4.ベンディアム
インターネットの未来と活用術
なかなか、マサさん・西山さんは知っていてもなかなかあらためてセミナーを聞く機会が最近はなかったので、とてもよかった。
マサさんは規模が大きくなっても、リフォームを徹底的に低コストでやることを研究していて、私も情報をよくいただくのだが、頭の下がる思いである。
物件もいろいろ見せていただくのだが、つねに新しい試みを試している。
もちろん失敗例もあったが、その試行錯誤の結果の大胆なリフォームはいつも参考になる。
西山さんは何年も前からインターネットでの集客をやられていて、私も知っていたのだが、やはりそのノウハウは学ぶものが多くある。
私は物件紹介はインターネットでやっているが、集客は自分がやると管理会社との競合になると考えやらなかった。
この点の疑問を西山さんにぶつけたところ、なるほどの答え。
私の3年間の疑問が今日、吹き飛んだ。
あと、この次に私が話したのだが、西山さんはセミナーやり慣れていて非常に上手にしゃべられるので、ちょっとやりにくかったが、まあ、それなりに自分の伝えたいことはしゃべることができた。
特に視点(view point)を変えることの重要性を話したつもり。
本も5冊ほど持っていったのだか、すべて買っていただき、良かった。
今回の発表は事前打ち合わせをしたわけではなかったのだが、全体的に空室対策のさまざまな視点での実践的な取り組みが紹介され、本当にいいセミナーだったと思う。
最後のベンディアムさんからは地デジ対応化などの話がされた。
社長の倉住さんはいろいろな業種との関係を築いていて、ネット導入者には格安でさまざまなサービスが手に入るように努力していただいている。
今回は電子ロックが紹介された。
写真を撮り忘れたが、安くて格好いい。
私もいろいろ導入しているが、今回のも機会があれば使ってみたいと思っている。
今日は、これからマサさんや私の物件と仙台の大家さんの物件見学をする予定。
私のは満室のため(自慢)中身をお見せすることができないが、何人かの方の中は見ることができるみたいである。
今日もいろいろ学ばせていただきます。
今日の帰宅は夜の新幹線になるので、ブログ更新できるかわからないが、できれば、この報告をしようと思う。
それでは。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
子猫たち
明日はいよいよ仙台である。
資料は大体できたのであるが、あとは行きの新幹線で手直しするのみ。
直しだすときりが無いので、どこかで打ち切る。
今月は本当にいろいろありすぎて、ちょっと大変だった。
仕事も山済みで、さらに決算処理などなど。
物件の方は、せっかく完全満室だったのだが、残念ながらストーカー事件で急遽８／１６に退去した部屋が空いてしまった。
これもなんとか今月中に埋めてしまいたいものである。
ところで、今日はちょっと違うお話。
以前のブログで、うちによく来る野良猫があかちゃんを５匹生んだ話をかいた。
なんどか全員で別の家に引っ越したりしていたのだが、結局我が家を終の棲家にしたらしい。
あれから３ヶ月ほどたって、全員うちの庭で暴れまわっていた。
木登りしたり、庭の花壇にあなを掘ったり。
大事な庭が荒れるのはちょっと残念だが、子猫たちはかわいいので好きにさせておいた。
家の中に入れると全員で走り回って遊んでいた。
もう我が家の一員である。
このとき生まれたのが、黒猫二匹とシマシマが三匹だったのだが、最近黒猫が一匹いなくなった。
そして、先日、朝早くに近所のおばさんが家に訪ねてきて、道で子猫が車にひかれていると伝えられた。
朝誰かが新聞に来るんでかたづけてくれたようだ、近所の人もうちの猫と思っているらしく、うちに知らせてくれたのである。
この黒の子猫は一旦うちで預かり、その後保健所に出した。
前の一匹ももしかしたら事故にあったのかもしれない。
これで黒の子猫が二匹ともいなくなってしまった。
妻は朝から泣き崩れ、目ヤニを取って上げなかったから眼が見えなかったのではないかと悔やんでいた。
黒の子猫は最初はなかなか怯えていたのだが、だんだん我々になつき、とてもかわいかったのに。
短い一生だった。
うちの前の道はちょっと抜け道になっていて、結構車が飛ばしている。
もう少し、ゆっくり走ってくれたら、轢くこともなかったはずなのに。
ちょっと悲しい事件だった。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
資料は大体できたのであるが、あとは行きの新幹線で手直しするのみ。
直しだすときりが無いので、どこかで打ち切る。
今月は本当にいろいろありすぎて、ちょっと大変だった。
仕事も山済みで、さらに決算処理などなど。
物件の方は、せっかく完全満室だったのだが、残念ながらストーカー事件で急遽８／１６に退去した部屋が空いてしまった。
これもなんとか今月中に埋めてしまいたいものである。
ところで、今日はちょっと違うお話。
以前のブログで、うちによく来る野良猫があかちゃんを５匹生んだ話をかいた。
なんどか全員で別の家に引っ越したりしていたのだが、結局我が家を終の棲家にしたらしい。
あれから３ヶ月ほどたって、全員うちの庭で暴れまわっていた。
木登りしたり、庭の花壇にあなを掘ったり。
大事な庭が荒れるのはちょっと残念だが、子猫たちはかわいいので好きにさせておいた。
家の中に入れると全員で走り回って遊んでいた。
もう我が家の一員である。
このとき生まれたのが、黒猫二匹とシマシマが三匹だったのだが、最近黒猫が一匹いなくなった。
そして、先日、朝早くに近所のおばさんが家に訪ねてきて、道で子猫が車にひかれていると伝えられた。
朝誰かが新聞に来るんでかたづけてくれたようだ、近所の人もうちの猫と思っているらしく、うちに知らせてくれたのである。
この黒の子猫は一旦うちで預かり、その後保健所に出した。
前の一匹ももしかしたら事故にあったのかもしれない。
これで黒の子猫が二匹ともいなくなってしまった。
妻は朝から泣き崩れ、目ヤニを取って上げなかったから眼が見えなかったのではないかと悔やんでいた。
黒の子猫は最初はなかなか怯えていたのだが、だんだん我々になつき、とてもかわいかったのに。
短い一生だった。
うちの前の道はちょっと抜け道になっていて、結構車が飛ばしている。
もう少し、ゆっくり走ってくれたら、轢くこともなかったはずなのに。
ちょっと悲しい事件だった。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
税理士さんとの打合せ
本日はわが社の決算の打合せを税理士さんと行った。
この税理士さんとは今年が初めての決算になる。
以前の税理士事務所ではもっとも信頼していた人が亡くなり、その後はいい加減な担当者にしかあたらず、最後は黙って辞めていた。
そのため、今年に入って途中から今の税理士さんに代わっていただいた。
いろいろ引き継ぎなどができていない部分もあり、何点か間違いがあったが、ほぼ問題なく終わりそうである。
今回いくつか指摘を受けた点として、
まず一つ目は、昨年建てた新築の建物と設備の割合である。
私は、新築としてははじめての取得だったので、一律７：３で分配したのだが、これは多すぎるのではないかと言う指摘だった。
私は１Ｒや１Ｋだと設備のしめる割合が多いので、全然問題ないと思っていたのだが、税務署に指摘される可能性は高いとの事だった。
詳細の内訳は売主よりいただいていたので、先ほどすべての内訳を計算してみた。
大体、建物：設備＝７１〜７２：２８〜２９だった。
やはりほぼ７：３。
ファミリー物件とは違いシングル物件はやはり設備の比率が高い。
これでもプロパンガスのため、ガスの引き込みやガス管工事は入っていない。
入っていれば、６５：３５ぐらいにはなってもおかしくない。
さらに高級仕様で設備をいれれば、さらに設備の比率は増えるはずである。
今回は、正確にもとめたので、きちんとその割合で申告してもらう事にする。
こういうことはきちんとしていたほうがいいに決まっているし、わが社としては節税はしたいが脱税はしたくない。
あとでつまらない指摘など受けたくないのである。
あとは、今年から変わった１００％償却の計算が間違っていたので、それを修正してもらうくらいだった。
弥生のバージョンがちょっと古かったので、この辺は間違えてしまったのである。
その他は細かい仕分けでは何箇所か間違いがあったが、たいした問題ではなかった。
来週最終確認をしてもらって、提出。
その後、納税して終了である。
現在、銀行や税務署関係および、営業活動はすべて社長の妻にやってもらい、私は管理会社との交渉とセミナー担当だが、今月はストーカー問題・大型犬問題・セミナー・決算と多くのことが重なってしまって、ちょっと大変である。
まあ、わが社の発展のために家族で頑張ろう。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
この税理士さんとは今年が初めての決算になる。
以前の税理士事務所ではもっとも信頼していた人が亡くなり、その後はいい加減な担当者にしかあたらず、最後は黙って辞めていた。
そのため、今年に入って途中から今の税理士さんに代わっていただいた。
いろいろ引き継ぎなどができていない部分もあり、何点か間違いがあったが、ほぼ問題なく終わりそうである。
今回いくつか指摘を受けた点として、
まず一つ目は、昨年建てた新築の建物と設備の割合である。
私は、新築としてははじめての取得だったので、一律７：３で分配したのだが、これは多すぎるのではないかと言う指摘だった。
私は１Ｒや１Ｋだと設備のしめる割合が多いので、全然問題ないと思っていたのだが、税務署に指摘される可能性は高いとの事だった。
詳細の内訳は売主よりいただいていたので、先ほどすべての内訳を計算してみた。
大体、建物：設備＝７１〜７２：２８〜２９だった。
やはりほぼ７：３。
ファミリー物件とは違いシングル物件はやはり設備の比率が高い。
これでもプロパンガスのため、ガスの引き込みやガス管工事は入っていない。
入っていれば、６５：３５ぐらいにはなってもおかしくない。
さらに高級仕様で設備をいれれば、さらに設備の比率は増えるはずである。
今回は、正確にもとめたので、きちんとその割合で申告してもらう事にする。
こういうことはきちんとしていたほうがいいに決まっているし、わが社としては節税はしたいが脱税はしたくない。
あとでつまらない指摘など受けたくないのである。
あとは、今年から変わった１００％償却の計算が間違っていたので、それを修正してもらうくらいだった。
弥生のバージョンがちょっと古かったので、この辺は間違えてしまったのである。
その他は細かい仕分けでは何箇所か間違いがあったが、たいした問題ではなかった。
来週最終確認をしてもらって、提出。
その後、納税して終了である。
現在、銀行や税務署関係および、営業活動はすべて社長の妻にやってもらい、私は管理会社との交渉とセミナー担当だが、今月はストーカー問題・大型犬問題・セミナー・決算と多くのことが重なってしまって、ちょっと大変である。
まあ、わが社の発展のために家族で頑張ろう。
応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
セミナー準備と稼働率
今週末の土曜日は仙台でセミナーを行う。
今、そのための資料の見直しを行っている。
大体は先月福岡でやったものと同じなのだが、多少時間に余裕があったのと、内容的に一部見直したほうがいいと思えるところのみ修正している。
あと、自分の稼働率も一月経過したので、その分も修正している。
セミナーでは満室経営のノウハウという題だが、とくにこれをやれば満室になるとかそういう話をするのではない。
どういう考え方が大事で、その結果としてこういうことをやりましたと言う内容である。
とにかく、物事の考え方が最も重要なのである。
単に手段を話しても、それは私の物件で効果のあった方法で、仙台の物件ではいいのかどうかわからない。
幸い、私の仙台の物件はほぼ満室経営を継続しているので、その辺は仙台版としてアレンジしたいと思っている。
ただ、今週から夏休み明けで意外に忙しく、明日の夜も税理士さんと法人決算の打合せである。
行きの新幹線で作るようになるかもしれない。
とりあえず、現在までの私の物件の稼働率は以下のとおり。
仙台ＡＰ ９６．２％
横浜ＲＣ ９９．０％
横浜ＡＰ ９９．７％
まずまずの成績。
また、これ以外に更新率もかなり高く推移している。
仙台の大家さんセミナーでお会いしましたら、よろしくお願いします。
また、翌日も暇していますので、物件見学させていただける大家さんがおりましたら、ご連絡おねがいしま〜す。
励ましの応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
今、そのための資料の見直しを行っている。
大体は先月福岡でやったものと同じなのだが、多少時間に余裕があったのと、内容的に一部見直したほうがいいと思えるところのみ修正している。
あと、自分の稼働率も一月経過したので、その分も修正している。
セミナーでは満室経営のノウハウという題だが、とくにこれをやれば満室になるとかそういう話をするのではない。
どういう考え方が大事で、その結果としてこういうことをやりましたと言う内容である。
とにかく、物事の考え方が最も重要なのである。
単に手段を話しても、それは私の物件で効果のあった方法で、仙台の物件ではいいのかどうかわからない。
幸い、私の仙台の物件はほぼ満室経営を継続しているので、その辺は仙台版としてアレンジしたいと思っている。
ただ、今週から夏休み明けで意外に忙しく、明日の夜も税理士さんと法人決算の打合せである。
行きの新幹線で作るようになるかもしれない。
とりあえず、現在までの私の物件の稼働率は以下のとおり。
仙台ＡＰ ９６．２％
横浜ＲＣ ９９．０％
横浜ＡＰ ９９．７％
まずまずの成績。
また、これ以外に更新率もかなり高く推移している。
仙台の大家さんセミナーでお会いしましたら、よろしくお願いします。
また、翌日も暇していますので、物件見学させていただける大家さんがおりましたら、ご連絡おねがいしま〜す。
励ましの応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
モンスター入居者
先日、急遽退去した女性。
自分の都合で、次から次へと予定が変わり、先週末に急遽退去した。
最初から被害者意識が強かったが、こちらが優しく接して対応すればするほど、次から次へと発言が変わり、さらに母親が娘かわいさから、まるで私が加害者であるかのような対応になってきた。
ぐっとこらえて、きちんと説明しながら話を進めたが、本当につらい日々だった。
先週末に大型の荷物だけ預かってほしいとのことだったので、うちの倉庫を無償で貸してあげることにした。
使っていない部屋なので、少し汚いけどいいですか？。確認しますか？と何度も言ったのだが、どんなところでもかまわないので置かせてくれればいいとの話だった。
土曜日の夕方に引越しやさんが来て、持って行くので、そのとき立ち会う約束をしていた。
それが前日、引越しやさんに頼んで朝一にしてもらったので、朝来てほしいとの連絡。
こちらの予定の確認などまったく無い。
挙句に、いつ頃まで預ける予定でしょうかと聞くと、そんなことはわからない。いつまででもいいといったでしょ!!
という発言。
一応、未来永劫と言うわけには行かないので大体の目安を聞いただけなのだが。
とりあえず、翌日、契約書を作って、朝一にアパートに行った。もちろん未来永劫無償で預かるとの契約。一応いろいろ条項は書いておいたが。
当日、預ける荷物の一覧を書いてくださいとお願いしたと、出てくる出てくる。
話があった冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジ・食器棚という話が、冬服・食器・たんす・ベットなどなど、しめて２０点ほど。
大きなものだけと言う話だったと思いますが、と伝えると、うちも何度も運んでいるんだ〜、生活用品すべてを預かるのは当たり前だ。
と横から母親。
私としては、部屋には入りますが、服などは傷む可能性があるので、長い期間だと止めたほうがいいのではないでしょうかと冷静に対応。
下手するとどの程度長く預けるのかわからないと言っていたので、一応伝えた。
もちろん、盗難・火災・地震などでの被害に関しては一切責任は持たないとの契約なので、こちらはかまわないのだが。
預けられると言ったら、まるでお金を払っているかのような要求。
その後、場所を教え、私は先に倉庫に行き、ガラクタの片付け・掃き掃除・床ふき掃除・換気ときちんと準備して待っていた。
しばらくすると、荷物とともに全員がやってきた。
まず、部屋を確認してもらい、ここです。と中を見せた。
最初はまあこんなものだと言う感じで、納得。
引越しやさんが荷物を入れ始めた。
そのうち、換気はしてくれるかなどと言うので、２週間ごとに掃除にくるのでその際に換気はすると約束。
つぎからつぎへと荷物をいれる。
そのうち、最初はここでいいと言っていた母親が１週間ぐらいで荷物をトランクルームに移しに来るので、そのときは鍵を開けてほしいといわれる。
こらちも都合があるので、いつでも対応できるかどうかわかりませんが、妻が家にいるのでだいたい大丈夫です。
ただ、いつごろの予定ですか？
と聞いたところ、
そんなことはわからない。うちも忙しいんだ。そっちが予定あわせろと発言。
善意で無償で貸している大家にこんな事言うんですね。
正直、がっかりである。
そのうち、引越しやさんがある程度の期間なら、うちで預かれますけどと言うと、それならそうするとのこと。
散々運び入れた荷物をまた、トラックに積みなおし。
結局、すべて積みなおして、そのまま引越しやさんの倉庫に入り、近いうちに新引越し先に移動するとのこととなった。
そんなことなら、荷物だけ新入居先が決まるまで、うちのアパートにおいておけば、結局それが一番安かったのに。
引越し代とレンタルボックスで家賃以上の費用がかかっている。
こちらとしては、いつまでもかかわるよりはこの方が良かったのだが、まあ、人間て変わるものです。
父親は最後まで、まともな対応だったが、母親と娘は社会人としてきちんとした発言ができていなかった。
完全なる自己中心的な人間となっていた。
最初はこんな人ではないと思っていたが、あきらかにモンスターに変身していた。
私としてももうこれ以上彼女たちにいろいろやってあげるのは止めようと思う。
新入居先もいろいろ当たってあげようとおもっていたが、もうやめた。
まあ、ちょっとしたことで大変な人間関係。
でも、私も被害者だし、この女性の入居者には誠意をもって対応して、相当な金額泣いたんですがね。
つらい日々だった。
ただ、まだ男の方も片つけなくてはならないので、まだまだ苦しみは続きそう。
励ましの応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
自分の都合で、次から次へと予定が変わり、先週末に急遽退去した。
最初から被害者意識が強かったが、こちらが優しく接して対応すればするほど、次から次へと発言が変わり、さらに母親が娘かわいさから、まるで私が加害者であるかのような対応になってきた。
ぐっとこらえて、きちんと説明しながら話を進めたが、本当につらい日々だった。
先週末に大型の荷物だけ預かってほしいとのことだったので、うちの倉庫を無償で貸してあげることにした。
使っていない部屋なので、少し汚いけどいいですか？。確認しますか？と何度も言ったのだが、どんなところでもかまわないので置かせてくれればいいとの話だった。
土曜日の夕方に引越しやさんが来て、持って行くので、そのとき立ち会う約束をしていた。
それが前日、引越しやさんに頼んで朝一にしてもらったので、朝来てほしいとの連絡。
こちらの予定の確認などまったく無い。
挙句に、いつ頃まで預ける予定でしょうかと聞くと、そんなことはわからない。いつまででもいいといったでしょ!!
という発言。
一応、未来永劫と言うわけには行かないので大体の目安を聞いただけなのだが。
とりあえず、翌日、契約書を作って、朝一にアパートに行った。もちろん未来永劫無償で預かるとの契約。一応いろいろ条項は書いておいたが。
当日、預ける荷物の一覧を書いてくださいとお願いしたと、出てくる出てくる。
話があった冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジ・食器棚という話が、冬服・食器・たんす・ベットなどなど、しめて２０点ほど。
大きなものだけと言う話だったと思いますが、と伝えると、うちも何度も運んでいるんだ〜、生活用品すべてを預かるのは当たり前だ。
と横から母親。
私としては、部屋には入りますが、服などは傷む可能性があるので、長い期間だと止めたほうがいいのではないでしょうかと冷静に対応。
下手するとどの程度長く預けるのかわからないと言っていたので、一応伝えた。
もちろん、盗難・火災・地震などでの被害に関しては一切責任は持たないとの契約なので、こちらはかまわないのだが。
預けられると言ったら、まるでお金を払っているかのような要求。
その後、場所を教え、私は先に倉庫に行き、ガラクタの片付け・掃き掃除・床ふき掃除・換気ときちんと準備して待っていた。
しばらくすると、荷物とともに全員がやってきた。
まず、部屋を確認してもらい、ここです。と中を見せた。
最初はまあこんなものだと言う感じで、納得。
引越しやさんが荷物を入れ始めた。
そのうち、換気はしてくれるかなどと言うので、２週間ごとに掃除にくるのでその際に換気はすると約束。
つぎからつぎへと荷物をいれる。
そのうち、最初はここでいいと言っていた母親が１週間ぐらいで荷物をトランクルームに移しに来るので、そのときは鍵を開けてほしいといわれる。
こらちも都合があるので、いつでも対応できるかどうかわかりませんが、妻が家にいるのでだいたい大丈夫です。
ただ、いつごろの予定ですか？
と聞いたところ、
そんなことはわからない。うちも忙しいんだ。そっちが予定あわせろと発言。
善意で無償で貸している大家にこんな事言うんですね。
正直、がっかりである。
そのうち、引越しやさんがある程度の期間なら、うちで預かれますけどと言うと、それならそうするとのこと。
散々運び入れた荷物をまた、トラックに積みなおし。
結局、すべて積みなおして、そのまま引越しやさんの倉庫に入り、近いうちに新引越し先に移動するとのこととなった。
そんなことなら、荷物だけ新入居先が決まるまで、うちのアパートにおいておけば、結局それが一番安かったのに。
引越し代とレンタルボックスで家賃以上の費用がかかっている。
こちらとしては、いつまでもかかわるよりはこの方が良かったのだが、まあ、人間て変わるものです。
父親は最後まで、まともな対応だったが、母親と娘は社会人としてきちんとした発言ができていなかった。
完全なる自己中心的な人間となっていた。
最初はこんな人ではないと思っていたが、あきらかにモンスターに変身していた。
私としてももうこれ以上彼女たちにいろいろやってあげるのは止めようと思う。
新入居先もいろいろ当たってあげようとおもっていたが、もうやめた。
まあ、ちょっとしたことで大変な人間関係。
でも、私も被害者だし、この女性の入居者には誠意をもって対応して、相当な金額泣いたんですがね。
つらい日々だった。
ただ、まだ男の方も片つけなくてはならないので、まだまだ苦しみは続きそう。
励ましの応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
ＳＡＳ
今日は妻とともにあるところに行って来た。
横浜日産スタジアム
目的は、これ。
８／１６，１７，２３．２４の４日間だけ行われる
サザンオールスターズ
「真夏の大感謝祭」３０周年記念ＬＩＶＥ
である。
席はもちろんアリーナ。
７万５０００人の観客ということで会場は人人人である。
サザンは私の高校時代にデビューして、それ以降、横浜や湘南で育った私にとってはずっと好きだったグループである。
今でも初めてザ･ベストテンにでた時のことは良く覚えている。
いとしのエリーはふぞろいの林檎たちの主題歌で、この番組も私の青春時代の思い出である。
しかし、それから３０年。
私もサザンも年を取ったものである。
今日はあいにく、少し雨が降っていたが、雨の中立ちっぱなしで手拍子し続け。手が腫れている。
途中からは雨も上がり、最後は本当に盛り上がった。
歌の歌詞にも横浜は良く出てくるし、本当に私にとってうれしいグループである。
こういったＬｉｖｅは観客全員の拍手が響き渡り、本当に気持ちがいい。
サザンは一旦休止するみたいだが、１−２年で戻ってくるようだ。
サザンを聞きながら、湘南をオープンカーでドライブするというのが、私の夢の一つで、今年も少し道がすいたころ行ってこようと思っている。
今日で夏休みも終わる。
今年はアパートのストーカー・大型犬トラブルで不動産漬けだった。
今日は最後に息抜き。
明日から仕事、また頑張ろう！！
最近、ランキング下降気味。応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
横浜日産スタジアム
目的は、これ。
８／１６，１７，２３．２４の４日間だけ行われる
サザンオールスターズ
「真夏の大感謝祭」３０周年記念ＬＩＶＥ
である。
席はもちろんアリーナ。
７万５０００人の観客ということで会場は人人人である。
サザンは私の高校時代にデビューして、それ以降、横浜や湘南で育った私にとってはずっと好きだったグループである。
今でも初めてザ･ベストテンにでた時のことは良く覚えている。
いとしのエリーはふぞろいの林檎たちの主題歌で、この番組も私の青春時代の思い出である。
しかし、それから３０年。
私もサザンも年を取ったものである。
今日はあいにく、少し雨が降っていたが、雨の中立ちっぱなしで手拍子し続け。手が腫れている。
途中からは雨も上がり、最後は本当に盛り上がった。
歌の歌詞にも横浜は良く出てくるし、本当に私にとってうれしいグループである。
こういったＬｉｖｅは観客全員の拍手が響き渡り、本当に気持ちがいい。
サザンは一旦休止するみたいだが、１−２年で戻ってくるようだ。
サザンを聞きながら、湘南をオープンカーでドライブするというのが、私の夢の一つで、今年も少し道がすいたころ行ってこようと思っている。
今日で夏休みも終わる。
今年はアパートのストーカー・大型犬トラブルで不動産漬けだった。
今日は最後に息抜き。
明日から仕事、また頑張ろう！！
最近、ランキング下降気味。応援クリックおねがいします！
サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション
＜お勧め教材＞
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です
アパートローン必勝マニュアル
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
お勧め情報
高利回り『新築』『中古』ノウハウＤＶＤ
空室対策ブリザードフラワー
１０／４ Happy&Richアパート経営フェスタ
１０／１１ 金沢 満室経営セミナー
ファイナンシャルアカデミー感謝祭ｉｎ大阪
