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路線価
昨日、２０年度の路線価が発表された。
所有物件の価値を調べてみると
仙台アパート １８５，０００円 増加
横浜マンション ７，８８０，０００円 増加
桜木町アパート 変化なし
自宅 ５，３７０，０００円 増加
合計 １３，４３５，０００円 増加
一応、自己所有物件の価値が約１３００万増加したことになる。
自分の与信としてはとてもいい事だが、固定資産税がこれによってあがってしまうのは困ったものである。
特に、自宅は担保価値が上がったのはいいが、収益をうまないし、支払い税額は増えるだけつらい。
ただ、借金をしている場合、資産価値が上がることは今後の融資にとってはプラス材料。
もともと積算価値重視でやっているので、これはとてもいい事である。
この辺は都心部に軸足を移しているものとしては予定通り。
仙台はなんとか現状維持だが、先日売った福岡はマイナスだった。
やはり、いい時期に売ったと思う。
地方の場合、借金をしている間に資産価値が減ってくるとどうしても担保われをおこしてしまいがち。
この辺を気をつけていかないと長い期間保持はできなくなる。
都心部も今年あたりで一旦落ち着く可能性もあり、今後は資産価値をきちんと把握しながら、借金の削減などにも取り組んでいかないといけない。
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仙台はなんとか現状維持だが、先日売った福岡はマイナスだった。
やはり、いい時期に売ったと思う。
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