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ワンルームその後
以前、満額で買い付けを入れたマンションどうなっていると思います？。
相変わらず、忙しくて契約ができないと言っているようです。
今日、Ｏ君と話し、これは絶対におかしいですよね。ということで、
Ｏ君もどうもおかしい。と思っていると言っていました。
私としては、売る気がなくなって、こちらから断るのを待っているようなので、もうやめることにしました。
Ｏ君も残念そうですが、やむを得ないという感じです。
ワンルームには縁がないんでしょう。
もしくはやめろと神様が言っているのか。
どうかわかりませんが、不動産は縁ともよく言われるので、ワンルームマンションとは縁がないとして、今後はアパートを中心に考えて生きたいと思います。
相変わらず、忙しくて契約ができないと言っているようです。
今日、Ｏ君と話し、これは絶対におかしいですよね。ということで、
Ｏ君もどうもおかしい。と思っていると言っていました。
私としては、売る気がなくなって、こちらから断るのを待っているようなので、もうやめることにしました。
Ｏ君も残念そうですが、やむを得ないという感じです。
ワンルームには縁がないんでしょう。
もしくはやめろと神様が言っているのか。
どうかわかりませんが、不動産は縁ともよく言われるので、ワンルームマンションとは縁がないとして、今後はアパートを中心に考えて生きたいと思います。
またまたまた契約延期
また 契約延期になりました。
おかしい。これは絶対におかしい。
とりあえず、当分Ｏ君に任せることにしました。
最近実はアパートに興味を持っています。
沢さんの本とかを読むとやはりアパートの優位性が書かれていて、たしかにそのとおりにも感じます。
でも、あまりお金がないので、ちょっとアパートは難しそうです。でも、一度に１０戸とか手に入るのはとても魅力です。
インターネットでめぼしい物件の資料を請求しています。また、どの程度の融資が可能かもいろいろ聞いてみています。
マンションとどうも縁遠いようで、アパートに最近魅力を感じてきました。
また、調べてみよう っと。
おかしい。これは絶対におかしい。
とりあえず、当分Ｏ君に任せることにしました。
最近実はアパートに興味を持っています。
沢さんの本とかを読むとやはりアパートの優位性が書かれていて、たしかにそのとおりにも感じます。
でも、あまりお金がないので、ちょっとアパートは難しそうです。でも、一度に１０戸とか手に入るのはとても魅力です。
インターネットでめぼしい物件の資料を請求しています。また、どの程度の融資が可能かもいろいろ聞いてみています。
マンションとどうも縁遠いようで、アパートに最近魅力を感じてきました。
また、調べてみよう っと。
またまた契約延期
契約 また延期になりました。
なんか変です。おかしいです。また、出張だそうです。
直接Ｏ君に売主さんと話してもらっているのですが、どうもはぐらかされているような気がします。
Ｏ君も心配になっているようです。
また、２日ぐらいで出張から戻るそうなので、そのときに確認するそうです。
いつになったら契約になるの？
なんか変です。おかしいです。また、出張だそうです。
直接Ｏ君に売主さんと話してもらっているのですが、どうもはぐらかされているような気がします。
Ｏ君も心配になっているようです。
また、２日ぐらいで出張から戻るそうなので、そのときに確認するそうです。
いつになったら契約になるの？
また延期
今日、０君から電話があり、契約の件がまた延期になったとの連絡がありました。
どうも売主さんは会社の社長らしいのですが、法人として持っているので、取締役と話をしなくてはならないそうです。
そのため、３日ほど待ってください戸のようです。
本当かな？
また、以前の悪夢がよみがえります。
６５０万ではやはり売りたくなくなったのか。誰か他にもっといい条件で売ろうとしているのか。
なんか時間稼ぎしているようにも見えます。
満額で購入すると言うのになぜすぐ売ろうとしないんでしょう。
でも大手自社の取り扱い物件だから、そんな変なことは起きないよね。
また、心配な日々が続きます。
どうも売主さんは会社の社長らしいのですが、法人として持っているので、取締役と話をしなくてはならないそうです。
そのため、３日ほど待ってください戸のようです。
本当かな？
また、以前の悪夢がよみがえります。
６５０万ではやはり売りたくなくなったのか。誰か他にもっといい条件で売ろうとしているのか。
なんか時間稼ぎしているようにも見えます。
満額で購入すると言うのになぜすぐ売ろうとしないんでしょう。
でも大手自社の取り扱い物件だから、そんな変なことは起きないよね。
また、心配な日々が続きます。
買い付け結果
今日、Ｏ君から電話があり、
「６５０万ではないと売らないと言っている。でも・・・・・なんですよ。」
「ほんとですか。それなら６５０万で買います」
びっくりしました。ウルトラＥです。
その後、再度電話があり、買い付けが通りました。
やった！！ でも油断ができない。 この前のことがあるからということで、なるだけすぐ契約を行いたいと伝えました。
Ｏ君の方も売り上げがないらしくすぐ契約にするようにしますとのことでした。
一応、売主もＳ不動産だということで、一応安心しています。
ついに今度こそ。って感じです。
ウルトラＥは明日書きます。
「６５０万ではないと売らないと言っている。でも・・・・・なんですよ。」
「ほんとですか。それなら６５０万で買います」
びっくりしました。ウルトラＥです。
その後、再度電話があり、買い付けが通りました。
やった！！ でも油断ができない。 この前のことがあるからということで、なるだけすぐ契約を行いたいと伝えました。
Ｏ君の方も売り上げがないらしくすぐ契約にするようにしますとのことでした。
一応、売主もＳ不動産だということで、一応安心しています。
ついに今度こそ。って感じです。
ウルトラＥは明日書きます。
二度目のマンション買い付け
今日、買い付けいれました。
６５０万のところ６００万です。今度は何とか手に入れたいです。
物件は明るいところで見ても非常に良いし、駅からも近い。
。
Ｓ不動産のＯ君は非常によくしてくれるし、まじめな好青年です。
なんとか、買ってあげたいと思っています。
今、ホームページも作ろうとしていて、この物件の写真を並べたりしています。こんなことしているとぜんぜん飽きないですよね。
今日までにずいぶん物件見ました。
毎日、３時間以上パソコンでは物件を探していたし、ずいぶん見にも行きました。
ワンルームは同じ値段でもピンきりですね。本当にきれいな物件と汚い物件。年式ではわかりません。
手入れしだいでこんなに違うものかと考えさせられちゃいます。
自分がもっていたら本当に大事にするのですが。
とにかく、買い付けがどうなるかです
６５０万のところ６００万です。今度は何とか手に入れたいです。
物件は明るいところで見ても非常に良いし、駅からも近い。
。
Ｓ不動産のＯ君は非常によくしてくれるし、まじめな好青年です。
なんとか、買ってあげたいと思っています。
今、ホームページも作ろうとしていて、この物件の写真を並べたりしています。こんなことしているとぜんぜん飽きないですよね。
今日までにずいぶん物件見ました。
毎日、３時間以上パソコンでは物件を探していたし、ずいぶん見にも行きました。
ワンルームは同じ値段でもピンきりですね。本当にきれいな物件と汚い物件。年式ではわかりません。
手入れしだいでこんなに違うものかと考えさせられちゃいます。
自分がもっていたら本当に大事にするのですが。
とにかく、買い付けがどうなるかです
つぎのマンション
本当なら今日は契約の日でした。
いまだに、納得がいきません。
あの後、びっくりすることが、どういう根性なのか、Ｌ・ＮのＭ君から代わりの物件として、とんでもない物件が紹介されました。
前のよりぜんぜん不便で古くて高い。
よくこんなの紹介できるよ！！
私は怒りでもう電話要りませんと伝えました。
でも、昨日Ｓ不動産のＯ君からＦＡＸが入りました。
その物件を今日、会社の帰りに見てきたんです。これが、非常にいい。
タイル張りでとても管理がよく、物件もとても気に入りました。
価格は６５０万だったのですが、利回りも１０％以上になります。
これは非常に気に入ったので、早速Ｏ君に電話をかけて、明日もう一度見せてもらうことにしました。
これが、またいい出会いになるといいんですが。
いまだに、納得がいきません。
あの後、びっくりすることが、どういう根性なのか、Ｌ・ＮのＭ君から代わりの物件として、とんでもない物件が紹介されました。
前のよりぜんぜん不便で古くて高い。
よくこんなの紹介できるよ！！
私は怒りでもう電話要りませんと伝えました。
でも、昨日Ｓ不動産のＯ君からＦＡＸが入りました。
その物件を今日、会社の帰りに見てきたんです。これが、非常にいい。
タイル張りでとても管理がよく、物件もとても気に入りました。
価格は６５０万だったのですが、利回りも１０％以上になります。
これは非常に気に入ったので、早速Ｏ君に電話をかけて、明日もう一度見せてもらうことにしました。
これが、またいい出会いになるといいんですが。
マンションだめになりました。
今日は信じられないことが起きました。
先日買い付けの通ったマンションのことです。
３０日が契約なので、住民票やら印鑑証明やら何枚も用意していたんです。
昼に仕事をしていると携帯がなりました。
「もしもし 赤ちゃんです」
「もしもし Ｌ・ＮのＭですが、実は○○マンションを売主さんが売るのをやめたいと言い出して、だめになりました。」
「えー ちょっと待ってよ。どういうこと？ 売り急いでいてすぐにでもうりたいといってたじゃない」
「そうなんですが、急に子供に住ませる事になったとかなんとか・・・・・。それでは失礼します」
「・・・・」
あまりのことでなんて言っていいのかわかりませんでした。
ちょっと待ってよ。 こっちは準備してるんだよ。 書類だけで１８００円もかかったのにどうするの！！
最初からＬ・ＮのＭ君は調子良かったし、いい加減そうだったんだよな。
やっばり、相手にしなければ良かった。
多分、他に高い値段の人が出てきたか。スルガで諸経費まで全部借りてくれといわれていたのを、金利が高いから他で借りたいといっていたからなのか
ひどいです。今日はなんていったらいいのかわかりません。
ばかやろー！！
先日買い付けの通ったマンションのことです。
３０日が契約なので、住民票やら印鑑証明やら何枚も用意していたんです。
昼に仕事をしていると携帯がなりました。
「もしもし 赤ちゃんです」
「もしもし Ｌ・ＮのＭですが、実は○○マンションを売主さんが売るのをやめたいと言い出して、だめになりました。」
「えー ちょっと待ってよ。どういうこと？ 売り急いでいてすぐにでもうりたいといってたじゃない」
「そうなんですが、急に子供に住ませる事になったとかなんとか・・・・・。それでは失礼します」
「・・・・」
あまりのことでなんて言っていいのかわかりませんでした。
ちょっと待ってよ。 こっちは準備してるんだよ。 書類だけで１８００円もかかったのにどうするの！！
最初からＬ・ＮのＭ君は調子良かったし、いい加減そうだったんだよな。
やっばり、相手にしなければ良かった。
多分、他に高い値段の人が出てきたか。スルガで諸経費まで全部借りてくれといわれていたのを、金利が高いから他で借りたいといっていたからなのか
ひどいです。今日はなんていったらいいのかわかりません。
ばかやろー！！
買い付け通りました
今日電話があり、先日買い付けをいれたワンルームの買い付けが通りました。
５９０万です。結構ラッキー！！
今日は、業者さんから銀行融資の申し込みをもらいＦＡＸしました。
融資も数日で判明するようです。
銀行はスルガ銀行です。４．５％と利率が高い。
私としては、いつも取引している銀行に話を持っていこうと思っています。
とりあえず、私も一歩前進ですかね。
契約は９／３０に行うことになりました。
５９０万です。結構ラッキー！！
今日は、業者さんから銀行融資の申し込みをもらいＦＡＸしました。
融資も数日で判明するようです。
銀行はスルガ銀行です。４．５％と利率が高い。
私としては、いつも取引している銀行に話を持っていこうと思っています。
とりあえず、私も一歩前進ですかね。
契約は９／３０に行うことになりました。
ワンルームついに買い付け
今日、あるワンルームマンションの買い付けをついに出しました！！。
前から気になっていた物件なのですが、本日見学に行き、５９０万で買い付けを出しました。
先日、電話があったＬ・ＮというＭ君からの紹介です。
彼はなんかなれなれしくて、いまいち信用できそうもなかったのですが、物件が気になったので、一応見てみることにしました。
もともと６８０万で出ていたのだけど、６３０万に値下がりしたので、それを５９０万で指しました。
Ｍ君いわく売り急いでいるのでなんとかなるでしょうとのことでした。
角部屋で２階ですが、２線利用の駅徒歩６分の好立地です。駅はかなり栄えていて賃貸需要は旺盛のようです。
意外といい物件かもしれません。
利回りは表面で１３％以上 ネットで１１％以上になるので、かなりの高利回りだと思います。
初めての買い付けなので、本当に楽しみです。
とにかく、楽しみです。
前から気になっていた物件なのですが、本日見学に行き、５９０万で買い付けを出しました。
先日、電話があったＬ・ＮというＭ君からの紹介です。
彼はなんかなれなれしくて、いまいち信用できそうもなかったのですが、物件が気になったので、一応見てみることにしました。
もともと６８０万で出ていたのだけど、６３０万に値下がりしたので、それを５９０万で指しました。
Ｍ君いわく売り急いでいるのでなんとかなるでしょうとのことでした。
角部屋で２階ですが、２線利用の駅徒歩６分の好立地です。駅はかなり栄えていて賃貸需要は旺盛のようです。
意外といい物件かもしれません。
利回りは表面で１３％以上 ネットで１１％以上になるので、かなりの高利回りだと思います。
初めての買い付けなので、本当に楽しみです。
とにかく、楽しみです。
お勧め情報
高利回り『新築』『中古』ノウハウＤＶＤ
空室対策ブリザードフラワー
１０／４ Happy&Richアパート経営フェスタ
１０／１１ 金沢 満室経営セミナー
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