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物件調査
最近、良くいろいろな人から聞かれるのだが、物件の調査はどうやっていますか？ということ。
私の場合は基本は平日の夜、ネットで調べて週末見に行くパターンが最も大きい。
良く使うサイトは、左側に書いてあるが、今回、投資ＨｏｍｅｓのＨＰがリニューアルされたとのことで、見てみたところ、意外に使いやすくなっている。
ＨＰはこちら−−−−＞投資Ｈｏｍｅ’ｓ
自分の調べたい物件の検索がしやすいし、とても便利。
やっぱりいろいろ物件をみるにはサイトの使いやすさは重要ですね。
さらに写真が見れると私なんかは助かります。
まあ、写真が載ってない物件のほうに掘り出し物が多いともいわれますが・・・・。
また、初心者の方には右側の投資ノウハウを読むだけでもとても勉強になりますね。
私の場合は基本は平日の夜、ネットで調べて週末見に行くパターンが最も大きい。
良く使うサイトは、左側に書いてあるが、今回、投資ＨｏｍｅｓのＨＰがリニューアルされたとのことで、見てみたところ、意外に使いやすくなっている。
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自分の調べたい物件の検索がしやすいし、とても便利。
やっぱりいろいろ物件をみるにはサイトの使いやすさは重要ですね。
さらに写真が見れると私なんかは助かります。
まあ、写真が載ってない物件のほうに掘り出し物が多いともいわれますが・・・・。
また、初心者の方には右側の投資ノウハウを読むだけでもとても勉強になりますね。
火災保険契約完了
今日は、明日引渡し予定のＲＣ物件の火災保険の契約が完了した。
東京海上日動のホームガード保険というやつです。
１２８００万 １０年の保険で３１６，１６０円でした。
意外と安くついたと思います。多分。
ＩＴで資料請求後、すぐに、電話してくれたし、今日の昼の電話の約束や夜の訪問時間の約束もきちんとしている人で信頼できそうなアンパンマン風の人です。
契約終了後に、アンパンマン君と今後の法人化計画とその際に節税になる保険は入る予定があることを話しておいた。
アンパンマン君はこれからいろいろその辺の保険を調べておいてくれることになった。
私としても保険関係の信頼できるパートナーができると結構助かります。
若くてガッツのありそうな若者は見ていて気持ちいい。
今後は、他のアパートの保険の見直しを含めていろいろ相談してみようと思う。
ところで、明日はいよいよ決済日である。
朝１１：００に銀行に行き、決済を行う。
ついに、明日から３棟目の経営が開始される。この物件は家から近いし、いろいろ問題も多いが、工夫できる余地も結構残されている。
この物件の内部価値を如何に高めることができるかが、今回の物件のテーマです。
現在の構想案は
・光ファイバーの導入
・衛星放送の導入
・レンタル物置の設置
・エントランスの高級化
・観葉植物の設置
とりあえず、明日は各部屋にスリッパ・花・芳香剤の設置は最低限 行う予定である。
とりあえず、いろいろやり始めてみないとどの程度時間がかかるかわかりません。
とにかく明日から本格的にスタートです。
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東京海上日動のホームガード保険というやつです。
１２８００万 １０年の保険で３１６，１６０円でした。
意外と安くついたと思います。多分。
ＩＴで資料請求後、すぐに、電話してくれたし、今日の昼の電話の約束や夜の訪問時間の約束もきちんとしている人で信頼できそうなアンパンマン風の人です。
契約終了後に、アンパンマン君と今後の法人化計画とその際に節税になる保険は入る予定があることを話しておいた。
アンパンマン君はこれからいろいろその辺の保険を調べておいてくれることになった。
私としても保険関係の信頼できるパートナーができると結構助かります。
若くてガッツのありそうな若者は見ていて気持ちいい。
今後は、他のアパートの保険の見直しを含めていろいろ相談してみようと思う。
ところで、明日はいよいよ決済日である。
朝１１：００に銀行に行き、決済を行う。
ついに、明日から３棟目の経営が開始される。この物件は家から近いし、いろいろ問題も多いが、工夫できる余地も結構残されている。
この物件の内部価値を如何に高めることができるかが、今回の物件のテーマです。
現在の構想案は
・光ファイバーの導入
・衛星放送の導入
・レンタル物置の設置
・エントランスの高級化
・観葉植物の設置
とりあえず、明日は各部屋にスリッパ・花・芳香剤の設置は最低限 行う予定である。
とりあえず、いろいろやり始めてみないとどの程度時間がかかるかわかりません。
とにかく明日から本格的にスタートです。
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今年の景気動向
今日の日経新聞からいくつか気になることがありました。
日本の景気に関して、
消費はいまひとつで金利を引き上げるところまできておらず、病み上がりの状態。回復の入り口にある。やはり雇用が拡大し、ＧＤＰの成長率が２．５−３．５％にならないと。まだ３年ぐらいかかるだろう。
とあります。
私も前からいろいろな資料を調べているんですが、やはりいくら景気が良くなっても消費者物価指数はぜんぜん良くなっていないんですよね。
これは、企業がよくなっても働いている人々はぜんぜん裕福になってきていないことですよね。
実際に自分もそんなに良くなったという実感がないし、私の周りの人たちは決してよくなってきてはいません。
今年の９月には自民党総裁の小泉さんが退任するはずで、そうなると、改革路線がトーンダウンする可能性がある。
それでなくても小泉さんの改革を面白く思っていない官がいるのは確かで、官のリストラを本当にやらないと結局増税になっていくことになります。
そうなれば、あっと言う間に消費はしぼむでしょう。
どの程度、政府の歳出削減が実行できるかで、今年の年末は金利動向も読めるようになるのではないでしょうか。
景気をよくするには小泉さんが頑張るしかないような気がしますが、その後は選挙で勝てる人気の阿部さんが最有力と思っているんですが、阿部さんではあそこまで徹底してできないでしょう。
小泉さん頑張れ！！。
ただ、私は決して自民党派ではありません。官の改革を行う人を応援してます。
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日本の景気に関して、
消費はいまひとつで金利を引き上げるところまできておらず、病み上がりの状態。回復の入り口にある。やはり雇用が拡大し、ＧＤＰの成長率が２．５−３．５％にならないと。まだ３年ぐらいかかるだろう。
とあります。
私も前からいろいろな資料を調べているんですが、やはりいくら景気が良くなっても消費者物価指数はぜんぜん良くなっていないんですよね。
これは、企業がよくなっても働いている人々はぜんぜん裕福になってきていないことですよね。
実際に自分もそんなに良くなったという実感がないし、私の周りの人たちは決してよくなってきてはいません。
今年の９月には自民党総裁の小泉さんが退任するはずで、そうなると、改革路線がトーンダウンする可能性がある。
それでなくても小泉さんの改革を面白く思っていない官がいるのは確かで、官のリストラを本当にやらないと結局増税になっていくことになります。
そうなれば、あっと言う間に消費はしぼむでしょう。
どの程度、政府の歳出削減が実行できるかで、今年の年末は金利動向も読めるようになるのではないでしょうか。
景気をよくするには小泉さんが頑張るしかないような気がしますが、その後は選挙で勝てる人気の阿部さんが最有力と思っているんですが、阿部さんではあそこまで徹底してできないでしょう。
小泉さん頑張れ！！。
ただ、私は決して自民党派ではありません。官の改革を行う人を応援してます。
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