お勧め情報
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空室対策ブリザードフラワー
１０／４ Happy&Richアパート経営フェスタ
１０／１１ 金沢 満室経営セミナー
ファイナンシャルアカデミー感謝祭ｉｎ大阪
うれしい知らせ
妻がはじめたブリザードフラワーであるが、趣味になると、いろいろ作りたくなるようだ。
我が家にはいたるところにあって、さらに物件の空室時には常に飾るようにしている。
内見時の女性への印象はとてもよく、うちのアパートの女子の入居率の高さに現れている。
また、仲介業者さんの女性営業の方にも非常に人気があり、一度連れてきてもらうとリピートで連れてきてくれるようになっている。
そのため、空室ができても比較的すぐに満室になる。
そのため、趣味のいっかんで格安でこのブログから販売したところ、購入された みらい志向さん からうれしいメッセージをいただいた。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
☆ ブリザードフラワー 効果満点でした！
お盆前に、一番の築古 ２部屋が寿退室、
うれしい反面、頭抱えましたが、リフォーム中
も含めて、お盆明けに両部屋申込入りました。
それも、またまた2名とも女性！
霊厳あらたかブリザードフラワー
奥様にもよろしくお伝え下さい。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
みらい志向さん 満室おめでとうございます。
妻もお役にたてて、喜んでいます。
なかなか人の役にたつことって難しいのですが、こういう事言われるとやはりうれしいものです。
我が家のアパートは先日ストーカー事件で急遽退去された部屋の内見が明日ある。
最近は土日がすごい雨だったのだが、明日は是非決まってほしいものである。
空室をお抱えの皆さん
もしよろしければ、飾ってみてください。
何度でも使えるし、入居者にプレゼントすれば、さらに喜ばれること間違いなしです。
ご興味のある方は こちら へどうぞ。
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ダウンロード版の販売は９月１６日で終了です。お早めに！
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
現役の融資担当者に教えてもらうのが一番早いし、確実です。役に立ちますよ
アパートローン必勝マニュアル
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物件調査
最近は、毎日物件の調査でブログ書く時間があまり取れない。
都内や横浜でも１０％越えの物件がかなり出てきていて、それを毎日チェックしている。
資料はまず、積算価格がいくらかを調べる。
この段階で、２０％以上乖離しているとその物件はパス。
次は接道状況・相場など。
そこでＯＫになったものを詳しく調査している。
最終的には収支計算をきちんとして、いいものを探している。
でもなかなかその段階では残るものは少ない。
ただ、この辺を甘く見ると融資で苦しくなるし、あとあとにも響く。
最近は土地もだいぶ安くなってきていて、とてもうれしいのだが、建設費が高騰していて、ＲＣ・Ｓ造あたりでは１Ｋを作ろうとすると、どうしても坪８０万ぐらいになってしまう。
ちょっと前なら６０万ぐらいでも何とかなったのが、これだけあがると土地が多少安くなってもトータルの収支は変わらなくなる。
それでなくても共同住宅では窓先空地の問題でほとんど建ぺい率いっぱい建てるのがむずかしくなっているのに、さらに、容積率も第二種高度地区の指定が多く、３階ぐらいからなかなか建てるのが大変である。
この辺をきちんとクリアして、うまく建てる事ができれば本当にいいのだが、なかなか思い通りの土地はない。
規制が緩いころに建てた中古のリノベーションや木造二階建て用地の方がやりやすい。
横浜だと、２００平米以下の木造なら比較的簡単なのだが、東京ではここも窓先空地の問題が難しく、どうしても長屋スタイルになる。
長屋も悪くは無いのだが、どうしても一階にドアがたくさん並ぶのと、階段下の有効利用がなかなか難しい。
さらに、東京のワンルーム規制は本当に厳しい。
豊島区などは２９平米以下の部屋が９戸以上になると、すべての部屋に対して５０万／戸の税金がかかる。
すなわち１２戸の小型の部屋を作ると６００万が別途課税されるのである。
この辺の規制は区によって違うが、とにかくいろいろある。
最近は、この辺にもだいぶ詳しくなってきて、土地をみれば大体のボリュームプランはわかるようになってきた。
銀行の融資はＯＫが出ているし、今年中にはなんとか一棟やりたいのだが、どうなることでしょう。
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アバター
いままで、アバターを
これにしてきましたが、
先日、このページを見てがっかり。
アパート経営フェスタ
他の人に比べて、自分だけがあまりに浮いている。
私は顔出しＮＧでやっているのでしかたないのだが、もう少しましにしたいとおもった。
そのため、今回、似顔絵作成会社にお願いして、自分のアバターを新規作成した。
自分の写真とこんな感じというのを話すと、一週間ぐらいで作ってもらえる。
まあ、意外に似ている。
少し満足。
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先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
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光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
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OZONE
今日は最近、風邪でなんとなく体がだるいと言うこともあり、散歩がてら新宿のＯＺＯＮＥに行って来た。
夏休みに一度行ったのだが、残念ながらお休みで、今日初めて見る事ができた。
中は様々な雑貨や家具、その他建築資材などいろいろあったが、思ったより雑貨系が多く、自分のイメージとは違った。
ただ、こういうセンスある空間を常に見ていると、自分の物件のイメージを作る際には非常に参考になる。
いろいろわからないことを質問したりしながらすべてのフロアーをのぞくことができた。
こういう空間をみているのはとても楽しい。
今日はひとりだったが、同じ趣味を持った人と一緒に見て回ることができたら楽しいだろうなぁという感じである。
東京にはいろいろなショールームがあるので、これから時間があるときはいろいろ見て回りたいと思う。
体もやはりすこし動かすと調子よくなるもので、ただ寝ているだけではやはりだめ。
多少良くなった段階で通常通りの活動を無理しない程度にする事が回復につながる。
お昼は最近とても食べたかった寿司をいただく。
うに・いくら・とろ・あわび・赤貝・・・・ 高級食材を腹いっぱいいただく。
思いのほか、早く終わったので、誰かの物件を見せてもらおうと何人かに電話。
みんな出ない。忙しいのだろう。
しばらくすると、やはり一番暇そうなＤＯＭＢＥさんより電話。
彼は現在大規模修繕をやっているので見せてもらおうとしたら、今日は現地にいないとのこと。
しかたないので、切ろうとしたが、なぜか名残惜しそう。
どうも現地でトラブルがあり、話を聞いてもらいたいらしい。
病み上がりだったが、いつもどおり用賀で待ち合わせ。近くの焼き鳥屋でしばし不動産談義。
詳細は書けないが、ちょっと大問題発生といったところだった。
善後策を話しながら、今後の不動産に関してしばし議論。
例によってちょっとの予定がついに閉店まで。
ほとんどおなか一杯だったので何も頼まなかったが、ビールだけで１３０００円。
ひょー。
いつもながらお金のかかる会議である。
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先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
０．１％物件！？ 物件を現地で見極めろ！『ヒアリングテクニックを学べ』
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、こちらもかなりお勧めです。頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
融資がこれからの物件入手にはもっとも大事です。
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夏休みに一度行ったのだが、残念ながらお休みで、今日初めて見る事ができた。
中は様々な雑貨や家具、その他建築資材などいろいろあったが、思ったより雑貨系が多く、自分のイメージとは違った。
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いろいろわからないことを質問したりしながらすべてのフロアーをのぞくことができた。
こういう空間をみているのはとても楽しい。
今日はひとりだったが、同じ趣味を持った人と一緒に見て回ることができたら楽しいだろうなぁという感じである。
東京にはいろいろなショールームがあるので、これから時間があるときはいろいろ見て回りたいと思う。
体もやはりすこし動かすと調子よくなるもので、ただ寝ているだけではやはりだめ。
多少良くなった段階で通常通りの活動を無理しない程度にする事が回復につながる。
お昼は最近とても食べたかった寿司をいただく。
うに・いくら・とろ・あわび・赤貝・・・・ 高級食材を腹いっぱいいただく。
思いのほか、早く終わったので、誰かの物件を見せてもらおうと何人かに電話。
みんな出ない。忙しいのだろう。
しばらくすると、やはり一番暇そうなＤＯＭＢＥさんより電話。
彼は現在大規模修繕をやっているので見せてもらおうとしたら、今日は現地にいないとのこと。
しかたないので、切ろうとしたが、なぜか名残惜しそう。
どうも現地でトラブルがあり、話を聞いてもらいたいらしい。
病み上がりだったが、いつもどおり用賀で待ち合わせ。近くの焼き鳥屋でしばし不動産談義。
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ダウン
昨晩から急にカラダがだるくなり、ダウン。
今日は、午前中は寝ていて、午後から会議のため出社したが、結局悪化してまたダウン。
しばらく休憩です。
病気中ですが、応援クリックおねがいします！
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仙台の大家さんの物件見学
セミナーの翌日、何人かの大家さんの物件を見せてもらった。
私とマサさんとその他５名の方々。
最初はマサさんの塗装中の物件。この物件は昨年一度見せてもらったのだが、見違えるくらい、きれいになっていた。
塗装の色合いも建物にあっていてなかなかである。
あいにくの雨だったが、みんなで業者さんを囲んでいろいろな話を聞かせてもらった。
その後は仙台の方の物件。
地区浅のＲＣ。価格も安く、中もきれいだった。
いろいろな事をきちんと実践していて、すごくきれい。
ＰＯＰや物件説明もすごく良くできていて、とても参考になった。
このＰＯＰはうちでも使わせていただく事にした。さっそくデータを送付してもらった。
ありがとう。
そのあとは、また別の場所に移動し、別の物件。
この物件は私は何度も仙台で見に来ていて、結局あまりに汚かったので値下がりしても買うのをやめたのだが、偶然にもある方が購入し、きれいにリフォームしていた。
家に帰ってきてから当時の写真と見比べると、本当にきれいになるものだ。
地場の安い業者さんを探し、格安で再生したらしい。
すばらしい。
利回りは２０％近い。
その後、私の物件も外観だけみなさんに見ていただき、最後はまたマサさんの別の物件へ。
マサさんはセミナーでも格安リフォームの話をされたが、とにかくいろいろなことに取り組んでいるので、本当に参考になる。
私もいろいろパクらせていただいている。
こういったいろいろな人の物件を見て回るのはみんな本当に勉強になるので、今後もいろいろなところでやって行きたいと思う。
仙台の大家さんの方々ありがとうございました。
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先日大好評だった沢さんと投資家けーちゃんのセミナーＤＶＤです。
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光速』収益不動産投資成功法の今田さんが物件調査で行っているノウハウです。多くの学びが得られます
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仙台の大家さんの方々ありがとうございました。
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モンスター入居者
先日、急遽退去した女性。
自分の都合で、次から次へと予定が変わり、先週末に急遽退去した。
最初から被害者意識が強かったが、こちらが優しく接して対応すればするほど、次から次へと発言が変わり、さらに母親が娘かわいさから、まるで私が加害者であるかのような対応になってきた。
ぐっとこらえて、きちんと説明しながら話を進めたが、本当につらい日々だった。
先週末に大型の荷物だけ預かってほしいとのことだったので、うちの倉庫を無償で貸してあげることにした。
使っていない部屋なので、少し汚いけどいいですか？。確認しますか？と何度も言ったのだが、どんなところでもかまわないので置かせてくれればいいとの話だった。
土曜日の夕方に引越しやさんが来て、持って行くので、そのとき立ち会う約束をしていた。
それが前日、引越しやさんに頼んで朝一にしてもらったので、朝来てほしいとの連絡。
こちらの予定の確認などまったく無い。
挙句に、いつ頃まで預ける予定でしょうかと聞くと、そんなことはわからない。いつまででもいいといったでしょ!!
という発言。
一応、未来永劫と言うわけには行かないので大体の目安を聞いただけなのだが。
とりあえず、翌日、契約書を作って、朝一にアパートに行った。もちろん未来永劫無償で預かるとの契約。一応いろいろ条項は書いておいたが。
当日、預ける荷物の一覧を書いてくださいとお願いしたと、出てくる出てくる。
話があった冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジ・食器棚という話が、冬服・食器・たんす・ベットなどなど、しめて２０点ほど。
大きなものだけと言う話だったと思いますが、と伝えると、うちも何度も運んでいるんだ〜、生活用品すべてを預かるのは当たり前だ。
と横から母親。
私としては、部屋には入りますが、服などは傷む可能性があるので、長い期間だと止めたほうがいいのではないでしょうかと冷静に対応。
下手するとどの程度長く預けるのかわからないと言っていたので、一応伝えた。
もちろん、盗難・火災・地震などでの被害に関しては一切責任は持たないとの契約なので、こちらはかまわないのだが。
預けられると言ったら、まるでお金を払っているかのような要求。
その後、場所を教え、私は先に倉庫に行き、ガラクタの片付け・掃き掃除・床ふき掃除・換気ときちんと準備して待っていた。
しばらくすると、荷物とともに全員がやってきた。
まず、部屋を確認してもらい、ここです。と中を見せた。
最初はまあこんなものだと言う感じで、納得。
引越しやさんが荷物を入れ始めた。
そのうち、換気はしてくれるかなどと言うので、２週間ごとに掃除にくるのでその際に換気はすると約束。
つぎからつぎへと荷物をいれる。
そのうち、最初はここでいいと言っていた母親が１週間ぐらいで荷物をトランクルームに移しに来るので、そのときは鍵を開けてほしいといわれる。
こらちも都合があるので、いつでも対応できるかどうかわかりませんが、妻が家にいるのでだいたい大丈夫です。
ただ、いつごろの予定ですか？
と聞いたところ、
そんなことはわからない。うちも忙しいんだ。そっちが予定あわせろと発言。
善意で無償で貸している大家にこんな事言うんですね。
正直、がっかりである。
そのうち、引越しやさんがある程度の期間なら、うちで預かれますけどと言うと、それならそうするとのこと。
散々運び入れた荷物をまた、トラックに積みなおし。
結局、すべて積みなおして、そのまま引越しやさんの倉庫に入り、近いうちに新引越し先に移動するとのこととなった。
そんなことなら、荷物だけ新入居先が決まるまで、うちのアパートにおいておけば、結局それが一番安かったのに。
引越し代とレンタルボックスで家賃以上の費用がかかっている。
こちらとしては、いつまでもかかわるよりはこの方が良かったのだが、まあ、人間て変わるものです。
父親は最後まで、まともな対応だったが、母親と娘は社会人としてきちんとした発言ができていなかった。
完全なる自己中心的な人間となっていた。
最初はこんな人ではないと思っていたが、あきらかにモンスターに変身していた。
私としてももうこれ以上彼女たちにいろいろやってあげるのは止めようと思う。
新入居先もいろいろ当たってあげようとおもっていたが、もうやめた。
まあ、ちょっとしたことで大変な人間関係。
でも、私も被害者だし、この女性の入居者には誠意をもって対応して、相当な金額泣いたんですがね。
つらい日々だった。
ただ、まだ男の方も片つけなくてはならないので、まだまだ苦しみは続きそう。
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と聞いたところ、
そんなことはわからない。うちも忙しいんだ。そっちが予定あわせろと発言。
善意で無償で貸している大家にこんな事言うんですね。
正直、がっかりである。
そのうち、引越しやさんがある程度の期間なら、うちで預かれますけどと言うと、それならそうするとのこと。
散々運び入れた荷物をまた、トラックに積みなおし。
結局、すべて積みなおして、そのまま引越しやさんの倉庫に入り、近いうちに新引越し先に移動するとのこととなった。
そんなことなら、荷物だけ新入居先が決まるまで、うちのアパートにおいておけば、結局それが一番安かったのに。
引越し代とレンタルボックスで家賃以上の費用がかかっている。
こちらとしては、いつまでもかかわるよりはこの方が良かったのだが、まあ、人間て変わるものです。
父親は最後まで、まともな対応だったが、母親と娘は社会人としてきちんとした発言ができていなかった。
完全なる自己中心的な人間となっていた。
最初はこんな人ではないと思っていたが、あきらかにモンスターに変身していた。
私としてももうこれ以上彼女たちにいろいろやってあげるのは止めようと思う。
新入居先もいろいろ当たってあげようとおもっていたが、もうやめた。
まあ、ちょっとしたことで大変な人間関係。
でも、私も被害者だし、この女性の入居者には誠意をもって対応して、相当な金額泣いたんですがね。
つらい日々だった。
ただ、まだ男の方も片つけなくてはならないので、まだまだ苦しみは続きそう。
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大型犬問題
本日、管理会社の人に無許可大型犬の確認に行ってもらった。
証拠の写真とビデオがあるので、それをもって訪問してもらった。
数ヶ月前から預かり、そのまま自分で飼い出したらしい。
基本的に、管理会社の方には完全に契約違反なので退去前提で話を進めてもらう事にした。
とりあえず、本人も飼育していることは認め、さらに小型犬ではない事も認めたらしい。
ただ、退去するにもお金がないので、ボーナスまで待ってほしいと言われたとの事。
当然、こんなことは認めるわけない。
とりあえず、敷金の追加とペット飼育時の追加家賃だけはすぐいただく事にする。
その後は、契約違反として、女性の問題もあるので退去させる。
ただ、今後どういう展開になるかはまだ不明。
大型犬はだれかにあげて、いさせてほしいということも考えられるし、しばらくは時間がかかりそうである。
本日、見に行ったところ階段の踊り場のあたりには大型犬の毛が大量に抜け落ちていて、かなり汚かった。
部屋の中がめちゃくちゃにならないことを祈るのみである。
契約書にはとりあえず、無断ペット飼育で退去させられる場合はすべての壁紙の取替え代と消臭費を負担すると明記してあるが、敷金一ヶ月では足りない。
早めに取れるものは取っておいてから、追い出しにかかる必要がある。
うまく進めばいいのだが。
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とりあえず、本人も飼育していることは認め、さらに小型犬ではない事も認めたらしい。
ただ、退去するにもお金がないので、ボーナスまで待ってほしいと言われたとの事。
当然、こんなことは認めるわけない。
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その後は、契約違反として、女性の問題もあるので退去させる。
ただ、今後どういう展開になるかはまだ不明。
大型犬はだれかにあげて、いさせてほしいということも考えられるし、しばらくは時間がかかりそうである。
本日、見に行ったところ階段の踊り場のあたりには大型犬の毛が大量に抜け落ちていて、かなり汚かった。
部屋の中がめちゃくちゃにならないことを祈るのみである。
契約書にはとりあえず、無断ペット飼育で退去させられる場合はすべての壁紙の取替え代と消臭費を負担すると明記してあるが、敷金一ヶ月では足りない。
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大問題の進捗
今日は朝からコテツさんとテニスし、その後、物件を見せてもらった。
しかし、最近の事件のせいで疲労困憊。バテバテで散々だった。
その間もいろいろ電話で彼女と管理会社とやり取り。
とりあえず、今週中には荷物を運び出すことになった。
荷物も引越しやさんを手配するとのことになり、大型の荷物はうちの倉庫まで運んでもらえることになった。
ちょっと車の手配が苦しかったので正直助かった。
ただ、案内と現地での受け取りはしてあげることにした。
あとは退去立会日を正式な退去日として日割り清算する。
立会いは彼女の都合で8/23になったので、こちらも少し助かった。
ただ私はその日は仙台でベンディアムのセミナーなので、不在。
立会い後は妻に即掃除をやってもらい、内見に備えたいと思う。
退去の清算は通常通りやってもらい、管理会社さんには募集を早急にかけてもらうこともお願いした。
あとは、男のほうの対応をどうするかである。
ただ、本日重大な事実が発覚!!
本日、彼女と母親がかたづけにきてたらしいのだが、その際に、その男が大型犬を飼っているのを見たと言うことの電話をもらった。
うちの物件の場合、ペットは相談で、小型犬のみ可能としている。
ただ、その場合も事前届出が必要で、敷金が一月アップ、家賃は2000円アップとしている。
しかし、届出はうけていない。
内緒で飼っているようだ。
あきらかな不正入居。
先ほどから監視カメラの映像をチェックしていたのであるが、ついに発見。
出て行くところと帰ってきたところの映像をとらえた。
でっかい犬。
写真は管理会社に先ほどメールで送付し、明日、すぐ現地確認をしてもらうことにした。
とりあえず、すべて証拠は押さえておき、その後、どうするかは管理会社と相談して決める。
ちょうど9月になるので、出て行ってもらうにはちょうどいい。
この夏休みはこの件で、振り回されそうである。
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その間もいろいろ電話で彼女と管理会社とやり取り。
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荷物も引越しやさんを手配するとのことになり、大型の荷物はうちの倉庫まで運んでもらえることになった。
ちょっと車の手配が苦しかったので正直助かった。
ただ、案内と現地での受け取りはしてあげることにした。
あとは退去立会日を正式な退去日として日割り清算する。
立会いは彼女の都合で8/23になったので、こちらも少し助かった。
ただ私はその日は仙台でベンディアムのセミナーなので、不在。
立会い後は妻に即掃除をやってもらい、内見に備えたいと思う。
退去の清算は通常通りやってもらい、管理会社さんには募集を早急にかけてもらうこともお願いした。
あとは、男のほうの対応をどうするかである。
ただ、本日重大な事実が発覚!!
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ただ、その場合も事前届出が必要で、敷金が一月アップ、家賃は2000円アップとしている。
しかし、届出はうけていない。
内緒で飼っているようだ。
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出て行くところと帰ってきたところの映像をとらえた。
でっかい犬。
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とりあえず、すべて証拠は押さえておき、その後、どうするかは管理会社と相談して決める。
ちょうど9月になるので、出て行ってもらうにはちょうどいい。
この夏休みはこの件で、振り回されそうである。
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大問題発生！！
今日は朝から大騒ぎ。
昨晩、管理会社からある大問題の連絡を受けたからである。
詳細はあまり詳しく書けないが、入居者の女性の部屋に別の男の入居者から告白文的な投げ込みがあったとのこと。
女性入居者は怯えて、自宅に転居。
即解約したいとの話だった。
本当に困った問題。
とりあえず、朝から状況を管理会社から聞き取り、その後、本人に電話して、直接会って話を聞いた。
本人はまず恐怖とそれ以外に退去の際の費用や違約金などなどいろいろなことを気にしていて、今回は私として可能なかぎりできることを提案した。
まず、
○防犯カメラのチェック
○退去時の一月前通告の免除
○大家さん仲間の物件の紹介
○一通り揃えた家財道具の一時保管
までは対応してあげることにした。
一番困っていたのは、実家に帰っても揃えてしまった荷物を置く場所がないことのようだった。
うちの場合は横浜のマンションに自分用の倉庫をもっているので、そこに次の物件が見つかるまでは置いてあげる事にした。
もちろん、運ぶのもやってあげる予定。
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・食器棚・その他もろもろ。
コンテナを借りても結構な金額になってしまうので、それを無料で預かってあげることで随分ほっとしていた様子。
まあ、デリケートな問題だけに、彼女の安全が最優先。
大家としてはできることはやってあげることにする。
今日は状況を聞きながらいろいろ話したのであるが、彼女もこの部屋を本当に気に入っていたので、本当なら出たくなかった模様。
半年以上条件の合う物件を探して、やっと見つけた物件らしい。
本当に残念がっていた。
しかし、私としてはたまったものではない。
せっかく入居者が決まって、満室になったばかりなのに、即退去が発生。
当然、この子が無事退去したあとは、その男は契約違反として強制退去させる。
これで、一気に二室空くことになるだろう。
男に対する法的な処理は管理会社専属の弁護士さんに対応してもらうことにした。
しかし、おそらく金銭的な制裁は難しいと思う。
ただし、契約違反であることは間違いないので、とれるものは取ってさっさと追い出す。
しかし、本当に頭にくる。
今はどこもお盆休みに入ってしまったので、来週中にいろいろ対応する事になると思う。
彼女の引越しは今週中に終わらせる予定。
まあ、いろいろありますね。これも試練と思い、頑張ります。
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本当に困った問題。
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本人はまず恐怖とそれ以外に退去の際の費用や違約金などなどいろいろなことを気にしていて、今回は私として可能なかぎりできることを提案した。
まず、
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本当に残念がっていた。
しかし、私としてはたまったものではない。
せっかく入居者が決まって、満室になったばかりなのに、即退去が発生。
当然、この子が無事退去したあとは、その男は契約違反として強制退去させる。
これで、一気に二室空くことになるだろう。
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しかし、おそらく金銭的な制裁は難しいと思う。
ただし、契約違反であることは間違いないので、とれるものは取ってさっさと追い出す。
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